2024 yılı konut satışları arttı: Yabancı alımları azaldı

Türkiye genelinde 2024 yılı konut satışları, önceki yıla göre önemli bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılında toplam konut satışları 1 milyon 478 bin 25 oldu, bu da yüzde 20,6’lık bir artışı işaret ediyor. 2024’ün Aralık ayında ise 212 bin 637 konut satılarak, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53,4 artış yaşandı.

En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (239 bin 213), Ankara (134 bin 46) ve İzmir (80 bin 398) oldu. Diğer yandan, konut satışlarının en düşük olduğu iller Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları 23 bin 277

Aralık ayında ipotekli konut satışları, 23 bin 277 ile geçen yılın aynı ayına göre yüzde 285,3 artış gösterdi. Ancak, 2024 yılında ipotekli konut satışları, önceki yıla göre yüzde 10,8 düşerek 158 bin 486’ya geriledi. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında yüzde 10,9, 2024 yılında ise yüzde 10,7 olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları Aralık ayında 189 bin 360 oldu, bu da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,9’luk bir artışı yansıtıyor. 2024 yılı boyunca, diğer konut satışları 1 milyon 319 bin 539’a ulaşarak yüzde 25,9 arttı.

İlk el konut satış sayısı 76 bin 629

2024 yılı genelinde, ilk el konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 27,6 oranında artarak 484 bin 461’e çıktı. Aralık ayında ise 76 bin 629 ilk el konut satışı gerçekleşti, bu da yüzde 49,5’lik bir artışı işaret ediyor.

İkinci el konut satışları ise 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 17,4 artarak 993 bin 564 oldu. Aralık ayında 136 bin 8 ikinci el konut satıldı, bu da yüzde 55,7’lik bir artış anlamına geliyor.

Yabancı alımlarında düşüş

2024 yılı, yabancılara yapılan konut satışlarında bir düşüş yaşandı. Yabancılara yapılan satışlar, önceki yıla göre yüzde 32,1 azalırken, 23 bin 781 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,6 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara yapılan satışların en fazla olduğu iller olarak öne çıktı.

En çok konut satışı Rusya vatandaşlarına

Yabancılara yapılan satışlar, Aralık ayında ise 2 bin 418 oldu, bu da yüzde 17,2’lik bir artışı ifade ediyor. En fazla konut satışı yapılan ülke ise 4 bin 867 ile Rusya oldu. İran (2 bin 166) ve Ukrayna (bin 631) vatandaşları, diğer önemli alıcı grupları oluşturdu.

2024 yılında Türkiye konut piyasasında, özellikle ilk el konut satışlarındaki artış dikkat çekerken, yabancı alımlarındaki azalma sektörün geleceği açısından önemli bir gösterge oldu.