En düşük konut kredisi faizleri açıklandı: 1 milyon liranın ödeme tutarı belli oldu

Türkiye’de konut fiyatlarının artışı, konut kredisi faizlerindeki düşüşle birlikte ilgi odağı olmaya devam ediyor. Merkez Bankası'nın faiz indirim kararı, konut kredisi faiz oranlarında bir miktar gerilemeye neden olsa da, geçmişteki yüzde 1 civarındaki faiz oranlarını yakalamak için hala uzun bir yol var.

Son yıllarda hızla artan konut fiyatları nedeniyle, ev sahipliği oranı düşerken, konut alımına yönelik kredi kullanımı da büyük oranda arttı. Ancak, yüksek kredi faizleri ve mevduat faizlerinin cazibesi sebebiyle konut alımında yaşanan durgunluk, 2024'ün son aylarında yerini bir artışa bıraktı. Kira fiyatlarındaki yüksek artış ise, kiracıları konut kredisi kullanmaya teşvik ediyor.

Konut kredisi avantajları ve kira ödemelerinin zorluğu göz önünde bulundurulduğunda, birçok kişi kredi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Büyükşehirlerde kiralar, asgari 20-25 bin lira seviyelerinin altına inmiyor, bu da konut kredilerini cazip kılıyor.

Konut Kredisi Sabit, Kira Sürekli Yükseliyor

Konut kredisi kullanıldığında, 10 yıl vadeli taksitler sabit kalırken, kiralar her yıl TÜFE'nin ortalamasına göre artıyor. Bu da kiracılara sadece ödeme yapmayı değil, aynı zamanda ev sahibine para aktarmayı gerektiriyor.

Peşinatı Olanlar İçin Yatırım Fırsatı

Yeterli peşinata sahip olanlar, kredi kullanarak konut sahibi olmak için avantajlı bir konumda. Geçmişte bazı ekonomistler, kirada oturmanın daha makul olduğunu savunsa da, Türkiye'nin ekonomik şartları bu teorileri geçersiz kılıyor. Konut değerinin artması ve yeni bir ev almayı kolaylaştırması gibi faktörler, konut alımını cazip kılıyor.

Özellikle İstanbul’daki bazı ilçelerde, 2-2.5 milyon lira arasında 2+1 daireler bulunuyor ve bu daireler son birkaç ayda yüzde 15-20 oranında değer kazandı.

En Düşük Faiz Hangi Bankada?

Şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2.84 olarak belirlenmiş durumda. Bu faizle, 1 milyon lira kredi için 120 aylık geri ödeme tutarı 3.5 milyon liraya çıkıyor. Aylık taksit tutarı ise 29 bin 400 lira seviyesinde.

Kaynak: Hürriyet